Particulieren en vastgoedleningen | Van der Meijden Invest

Niet zelf een pand kopen. Wel een concrete lening beoordelen.

U wordt geldverstrekker aan een ondernemer. Het zakelijke vastgoed dient als onderpand. Uw vergoeding is de rente op de lening, niet de huur of waardestijging van het pand.

Een minimum van € 100.000 geldt voor uw totale investering. U kunt dit bedrag over meerdere leningen spreiden.

Wat wilt u beschikbaar houden?

Reserveer eerst vermogen voor uw uitgaven en onverwachte gebeurtenissen. Uw investering op een vastgoedlening is niet vrij opneembaar.

Wat betekent maandelijkse rente voor u?

Bekijk het bruto maandbedrag, maar houd rekening met belastingen en eventuele kosten.

Hoe lang kunt u uw inleg missen?

Uw investering loopt voor de volledige looptijd van de lening. Kies daarom een looptijd die past bij uw plannen.

Wat staat er in uw voorstel?

Wie de ondernemer is en welk vastgoed het onderpand vormt. De rente, de looptijd en de aflossing. Het eerste hypotheekrecht en de aanvullende zekerheden.

Bekijk de werkwijze

Veelgestelde vragen

Staat uw vraag er niet tussen?
We helpen u graag verder.

Wat zijn de fiscale gevolgen van een vastgoedlening?

Uw investering is een vordering op de ondernemer. Voor particulieren valt zo’n vordering doorgaans in box 3. Daar wordt het rendement in beginsel forfaitair berekend; als uw werkelijke rendement lager is, kan de tegenbewijsregeling van toepassing zijn. Investeert u vanuit een BV, dan wordt de rente in de vennootschapsbelasting betrokken. Hoe dit in uw situatie uitpakt, hangt af van uw totale vermogen en structuur. Bespreek dit met uw belastingadviseur.

Kan ik spreiden over meerdere leningen?

Ja. Het minimum van € 100.000 geldt voor uw totale investering, niet per lening. U kunt dus bijvoorbeeld € 50.000 in twee verschillende leningen investeren. Zo spreidt u over meerdere ondernemers, panden en looptijden.

Valt deze investering onder toezicht van de AFM?

Wij bieden vastgoedleningen aan vanaf € 100.000. Of een prospectusplicht of ander AFM-toezicht van toepassing is, hangt af van de juridische vorm en voorwaarden van de aanbieding. Het minimumbedrag alleen bepaalt dat niet. Vraag ons naar de toepasselijke regeling bij de lening. Wij informeren u over de lening, de zekerheden en de risico’s.