In het kort
Bij zelf vastgoed kopen bent u eigenaar en hangen uw inkomsten samen met onder meer verhuur en verkoop. Bij een vastgoedlening bent u geldverstrekker en ontvangt u de afgesproken rente als de ondernemer betaalt. U deelt niet automatisch mee in de waardestijging van het pand.
Vastgoedbezitter of geldverstrekker
Koopt u zelf een pand, dan bent u eigenaar. U heeft te maken met aankoop, verhuur, onderhoud en eventueel de verkoop. Bij een vastgoedlening verstrekt u geld aan een ondernemer. Uw vergoeding is de afgesproken rente, niet automatisch de huur of waardestijging van het pand.
Wat wordt voor u verzorgd?
Van der Meijden Invest beoordeelt de lening en kan deze eerst met eigen kapitaal financieren. Na een overname door investeerders blijft de onderneming verantwoordelijk voor het beheer, contact met de ondernemer en de administratie. Dat neemt praktische werkzaamheden uit handen, maar geen investeringsrisico’s.
Andere risico’s en afspraken
Bij eigen vastgoed spelen onder meer onderhoud, leegstand en verkoopbaarheid. Bij een vastgoedlening kijkt u daarnaast nadrukkelijk naar de kredietwaardigheid van de ondernemer, de zekerheden, de leningvoorwaarden en liquiditeit. Verlies is bij beide mogelijk.
Geen keuze zonder uw eigen situatie
Welke vorm past, hangt af van uw wensen, kennis, vermogen en behoefte aan beschikbaar geld. Deze uitleg is algemene informatie, geen persoonlijke beleggingsaanbeveling.
De belangrijkste verschillen naast elkaar
| Onderwerp | Zelf een pand kopen | Vastgoedlening |
|---|---|---|
| Uw rol | Eigenaar van het pand | Geldverstrekker met afgesproken rechten |
| Inkomsten | Bijvoorbeeld huur en verkoopresultaat | Afgesproken rente, afhankelijk van betaling |
| Werkzaamheden | Verhuur, onderhoud en beheer organiseren | Lening beoordelen; beheer volgens de gemaakte afspraken |
| Waardeontwikkeling | Werkt door in de waarde van uw bezit | Werkt door in de waarde van het onderpand; geen automatische winstdeling |
| Bij uw geld kunnen | Afhankelijk van onder meer verkoop | Afhankelijk van aflossing of mogelijke overdracht |
Eén lening is geen gespreide portefeuille
Een afzonderlijke lening is blootstelling aan een specifieke financiering. Bij Van der Meijden Invest geldt € 100.000 als minimum voor uw totale investering. U kunt dit bedrag over meerdere leningen spreiden, afhankelijk van het beschikbare aanbod.
Ook meerdere leningen kunnen risico’s delen, bijvoorbeeld dezelfde ondernemer, sector of regio. Bekijk spreiding daarom in samenhang met uw overige vermogen. Dit is geen advies over welke verdeling bij uw persoonlijke situatie past.
Wilt u de vorm van investeren verder onderzoeken? Begin bij de werkwijze van Van der Meijden Invest en neem de vragen voor uw eerste investering mee naar het gesprek.
Bronnen en verantwoording
Gepubliceerd en inhoudelijk bijgewerkt op . Met AI-ondersteuning opgesteld op basis van de onderstaande bronnen. Rekenvoorbeelden zijn illustratief, geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies.
- Gepubliceerde werkwijze en voorwaarden van Van der Meijden Invest
- AFM: algemene checklist bij beleggen
Neem contact op bij vragen of een mogelijke onjuistheid. Lees hoe dit kenniscentrum is samengesteld.
