Ondernemers en vastgoedleningen | Van der Meijden Invest

Vermogen dat stilstaat

Na een verkoop of jaren van opbouw staat er geld in uw holding. Op een rekening levert het weinig op. In een vastgoedlening ontvangt u maandelijks een vaste rente, met een eerste hypotheekrecht als zekerheid.

Privé of vanuit uw onderneming?

De lening en het eerste hypotheekrecht komen op naam van de investerende partij. Dat heeft gevolgen voor de fiscale behandeling van uw rente. Bespreek dit met uw accountant.

Wanneer komt uw vermogen weer vrij?

Iedere lening heeft een afgesproken route naar aflossing: verkoop van het object of herfinanciering. Die route staat in uw voorstel, net als de afspraken bij vervroegde aflossing.

Welke elementen zijn voor u belangrijk?

De waarde van het vastgoed, het zakelijke doel van de financiering en de betaalcapaciteit van de ondernemer. U ontvangt per lening gegevens die u nodig heeft voor uw afweging.

Wat staat er in uw voorstel?

Wie de ondernemer is en welk vastgoed het onderpand vormt. De rente, de looptijd en de aflossing. Het eerste hypotheekrecht en de aanvullende zekerheden.

Bekijk de werkwijze

Veelgestelde vragen

Staat uw vraag er niet tussen?
We helpen u graag verder.

Kan ik vanuit mijn holding investeren?

Ja, dat doen de meeste ondernemers bij ons. De lening en het eerste hypotheekrecht komen dan op naam van uw holding. Wij hebben de gebruikelijke stukken nodig: een uittreksel, de UBO-gegevens en een identificatie van de bestuurder. Hoe het fiscaal uitpakt, bespreekt u met uw accountant.

Hoe wordt de rente in mijn holding verwerkt?

De rente komt maandelijks binnen op de rekening van uw holding en valt in de winst. Bij een vennootschap wordt deze in de vennootschapsbelasting betrokken, anders dan bij een privé-investering die doorgaans in box 3 valt. Welke route voor u gunstiger uitpakt, hangt af van uw structuur en overige posities. Bespreek dit met uw accountant.

Hoeveel kan ik investeren?

Vanaf € 100.000 voor uw totale investering. Een bovengrens is er niet: bij grotere bedragen spreiden investeerders doorgaans over meerdere leningen en looptijden. Het beschikbare aanbod bepaalt wat op enig moment mogelijk is.