In het kort

Een zakelijke vastgoedlening kan een vorm van investeren zijn voor vermogen dat u langere tijd kunt missen, maar is geen vervanging met dezelfde eigenschappen als sparen. U loopt risico op verlies en uw geld is niet vrij opneembaar. Beoordeel dus meer dan het rentepercentage.

Begin bij het doel van uw geld

Geld dat u binnenkort nodig heeft vraagt om een andere afweging dan vermogen dat u langer kunt missen. Kijk eerst naar uw buffer, geplande uitgaven en de gevolgen als een investering later of niet volledig wordt terugbetaald. Een hoger rentepercentage beantwoordt die vragen niet.

Van der Meijden Invest beschrijft zakelijke hypotheken als een manier om vermogen uit te lenen met vastgoed als onderpand. U neemt een lening of een deel ervan over. Van der Meijden Invest kan deze eerst met eigen kapitaal financieren. De minimale inleg is € 100.000 in totaal.

Wat verandert wanneer u investeert?

  • Uw tegenpartij: de ondernemer moet de afgesproken rente en aflossing kunnen betalen.
  • Beschikbaarheid: de afgesproken looptijd en mogelijke overdracht bepalen wanneer u weer bij uw vermogen kunt.
  • Zekerheden: hypotheekrecht en eventuele aanvullende rechten staan in de leningdocumentatie. Ze sluiten verlies niet uit.
  • Uw afweging: u beoordeelt een specifieke financiering, niet alleen een rentepercentage.

De rente is indicatief van 6% tot 9% per jaar en wordt per lening bepaald. Dat is geen netto-opbrengst of gegarandeerd resultaat. Bij Van der Meijden Invest wordt rente maandelijks uitgekeerd, afhankelijk van de nakoming van de ondernemer.

Wanneer is het geen logische vervanging?

Wanneer u het geld vrij beschikbaar wilt houden of geen verlies kunt dragen, sluiten de eigenschappen van een vastgoedlening daar mogelijk niet op aan. Ga niet uit van tussentijdse verkoop als oplossing: daarvoor is een vervangende investeerder nodig en de uitkomst is niet gegarandeerd.

Welke alternatieven vergelijkt u?

U kunt onder meer sparen, verschillende soorten beleggingen en direct vastgoedbezit tegen uw wensen afzetten. Die vormen hebben ieder eigen voorwaarden en risico’s. Vergelijk bereikbaarheid van uw geld, verliesrisico, kosten en benodigde kennis; uitsluitend de genoemde rente naast elkaar zetten is onvoldoende.

Wilt u vastgoedbezit en uitlenen beter uit elkaar houden? Lees de vergelijking tussen een pand kopen en een vastgoedlening. De investeringschecklist helpt vervolgens bij het beoordelen van een concreet voorstel.

Bronnen en verantwoording

Gepubliceerd en inhoudelijk bijgewerkt op . Met AI-ondersteuning opgesteld op basis van de onderstaande bronnen. Rekenvoorbeelden zijn illustratief, geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies.

Neem contact op bij vragen of een mogelijke onjuistheid. Lees hoe dit kenniscentrum is samengesteld.